笔架山街道书香苑小区物业服务项目方案征集邀请

安徽寰亚国际招标有限公司受笔架山街道书香苑小区业主委员会的委托，对笔架山街道书香苑小区物业服务项目进行国内公开方案征集，现将有关事宜公告如下：

一、项目名称及内容：

1、项目单位：笔架山街道书香苑小区业主委员会；

2、项目名称：笔架山街道书香苑小区物业服务项目；

3、项目编号：2019HY-C0876

4、征集范围：笔架山街道书香苑小区物业服务项目管理及相关配套服务方案比选

5、小区概况：安徽省合肥市蜀山区政务区笔架山路与龙图路交汇处，占地面积   8万㎡，建筑总面积：8.7万㎡，住宅面积：8.288万㎡，公共面积：5万㎡，商铺面积：4120㎡；住宅512套（户），商铺19间（部分双层），车库车位：294个，地面固定车位：27个，地面临时车位87个。（地块现状以应征人实地考察为准）

6、项目流程：因目前小区物业服务内容难以满足业主需求，现面对社会公开征集新物业公司服务项目方案，本次比选分为2轮：

第1轮：各应征单位实地考察了解小区现状或前往现物业对接所需数据（书香苑西门向内100米物业服务中心）后，编制书香苑小区物业服务方案（需包含且不局限于针对于本项目的方案展示及相关物业费用报价，费用报价格式详见附表）并于约定日期前往指定地点进行方案展示（展示时间5-10分钟，每个单位需准备2个备选方案及报价方案），方案经业主委员会代表半数以上通过方能进入下一轮。

第2轮：进入第二轮的各应征单位请根据登记邮箱收到的比选邀请书进行方案深化并编制比选文件，在约定日期前往邀请函指定地点进行比选，由安徽寰亚国际招标有限公司从专家库中抽取专家进行评比确认最终进场物业服务单位。

7、服务周期：叁年（服务期叁年，合同一年一签。期满后业主委员会对入围服务单位进行考核，如考核不合格或中标人在服务期内被业主委员会监督发现有挂靠行为，业主委员会有权取消中标单位服务资格）。

二、应征单位资格条件：

1、具有独立法人资格且具有有效的营业执照；

2、2016年1月以来（以合同签订日期为准）至少具有公众类物业管理服务业绩；

3、项目负责人具有 3 年以上从事物业服务工作的管理经验。

4、应征单位不得存在以下不良信用记录：

①被人民法院列入失信被执行人的；

②或其法定代表人或拟派项目负责人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

④被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

⑤被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、应征单位登记时间及地点等：
1、登记时间：2019年11月4日至2019年11月6日，每日9时00分至11时30分，13时00分至17时00分（北京时间）

2、登记地点：安徽寰亚国际招标有限公司报名处（合肥市蜀山区跨境电子商务产业园湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F）

3、登记费用：300元

4、登记时应提供以下资料：

1）针对本项目的法人授权委托书；

2）有效的企业营业执照副本（复印件）；

注：应征单位须按上述准备材料一份（加盖单位公章）。

四、方案比选时间及地点

1、时间：2019年11月12日9时30分

2、地点：合肥市蜀山区湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F第1开标室

五、联系方式：

项目单位：笔架山街道书香苑小区业主委员会

地 址：安徽省合肥市蜀山区政务区笔架山路与龙图路交汇处

联系人：李主任

联系方式：13615517752

委托代理机构：安徽寰亚国际招标有限公司

地址：合肥市蜀山区跨境电子商务产业园湖光路与雪霁路交口蜀山跨境电商大厦B座20F

联系人：程工

联系方式：0551-65318929或65320549或62631311或62631322转6627

电子邮箱：dept5@ahhyzb.com.cn

七、发布媒介：

安徽寰亚国际招标有限公司官网http://ahhyzb.com.cn

八、公告期限 ：本项目征集期限为不少于3日。

                                                   安徽寰亚国际招标有限公司

                                                       2019年11月4日

附表

笔架山街道书香苑小区物业服务项目第1轮比选报价一览表